【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：金融智能搜索平台「融360」提供的數據顯示，六月全國有超80%的銀行無首套房貸款利率優惠，其中有32家銀行將首套房貸基準利率上浮1.05至1.2倍，僅11家銀行仍提供九折優惠利率。受此影響，當月全國首套房平均貸款利率為4.89%，是基準利率的9.97折，環比提升3.38%。

　　「融360」分析師李萬賦表示，一線城市房貸利率五月大幅上揚後，房貸政策緊縮效應在六月逐步顯現，且二線城市房貸利率開始明顯收緊。上月受「融360」監測的35個內地城市中，首套房平均利率最低的前十大城市，分別是廈門、大連、上海、福州、珠海、南京、寧波、長春、深圳和廣州。當月，首套房貸平均利率最高的是哈爾濱，其利率為5.03%。

　　記者留意到，六月四大一線城市首套房貸款平均利率集中在4.8%至4.97%範圍內，其中，北京首套房貸款平均利率已超基準利率，至4.97%。

　　大城市房貸政策從緊效益逐步外溢至二線城市，上月二線城市首套房貸款利率明顯調整，超八成銀行將首套房貸利率調整為基準利率，且受額度因素影響，銀行端信貸審批周期有所拉長。

　　李萬賦說，一線城市對房地產政策反應敏感，當地多數銀行在今年五月便率先將首套房貸款利率調升至基準水平，部分銀行更在基準利率標準上再上浮10%；進入六月後，二線城市銀行系統逐漸響應，並開始大面積收緊房貸利率。從過去兩個月的數據看，未來房貸利率仍將延續上行趨勢。