大公網6月27日訊(記者 林惠芳)世邦魏理仕指出，今年上半年商業房地產成交金額超過500億元，佔2016年全年的58%，當中包括寫字樓、商舖及酒店等，比例平均。因中環美利道商業地王高價批出，令業主叫價進取，料下半年寫字樓交投放緩，但受惠於空置率低企，該行料下半年中區寫字樓租金再升5至10%。

　　(左起)世邦魏理仕陳錦平、駱應銘、連志豪及黎尚文。(林惠芳攝)

　　世邦魏理仕寫字樓執行董事駱應銘表示，上半年寫字樓的租務活躍，首六個月的淨吸納量達22.4萬方呎，為2016年全年的60%。低空置率令中環寫字樓上半年租金進一步上升3.3%。雖然全港整體寫字樓租金正處於歷史新高，然而中環租金(每呎月租128元)仍較2008年的歷史高位低6.3%，在低空置率之下，料下半年仍有5至10%上升空間。

　　然而，東九龍的新寫字樓相繼落成，將繼續對九龍灣和觀塘的租金帶來溫和壓力，料下半年租金再跌5至10%。

　　零售市道方面，世邦魏理仕商舖執行董事連志豪表示，零售商仍未有重啟擴充的計劃，但租金的下調壓力緩和，街舖租金於上半年下跌2.5%，較2016年全年下跌11.5%大幅收窄，料今年下半年租金仍會有小量下調空間，跌幅約2%，但今年年底應有機會見底。