【大公報訊】記者梁穎賢報道:車位越破天價,天水圍嘉湖車位首破百萬元。中原地產分行經理黃懷恩指出,樂湖居單號車位剛以100萬元易手,創屋苑新高,較舊紀錄再貴五萬元。買家睇中於車位連租約,月租高達3200元,較市值租金2600元高逾20%,租金回報高達3.8厘認真和味,據知租約至明年10月。
原業主2014年以63萬元買入,帳面賺37萬元,三年升值59%。嘉湖山莊現時約有60個車位放盤,入場嗌價92萬元。嘉湖山莊對上一個高價車位,為翠湖居車位,二月以95萬元成交。
二手方面,中原地產青衣城分行分區營業經理陳輝麟表示,青泰苑C座低層9室銀主盤,實用面積554方呎,建築面積712方呎,於自由市場以530萬元沽出,實用呎價9567元。單位去年11月叫價560萬元,今年二月加價至588萬元,經議價後以530萬元沽出。
原業主於1987年以31.29萬元綠表形式一手買入,估計補地價大約160萬元,單位期內升值約338.71萬元或11倍。
此外,馬鞍山新港城G座低層2室疑似凶宅同層,實用面積362方呎,建築面積491方呎,剛賣463萬元,低於對落六層同則同室於2015年的成交價475萬元,實用呎價12155元,建築呎價8961元,業主2009年9月以201.8萬元買入,帳面賺261萬元或2.29倍。