圖：維港頌昨次輪發售，約數十買家排隊登記報到

　　政府本月加辣，打擊樓市「一約多伙」弊端，買家無懼，依舊掃貨。長實地產（01113）北角維港頌昨日次輪發售143伙，據成交紀錄冊顯示，全日沽78伙（佔55%），一名非本地買家斥1.69億大手掃入6伙，為該項目及本月加辣後，新盤最大宗成交，以及最大筆辣稅，涉逾半億元。樓價續漲，恆地（00012）粉嶺高爾夫球場旁的高爾夫．御苑天池屋，昨以近半億元沽售，呎價2.7萬元貴絕北區。

　　大公報記者 梁穎賢

　　維港頌昨日次輪發售143伙，由於今次入票量不多，報到客量較首輪減少，估計約數十人排隊。市場消息稱，約錄得逾70枱客出席。

　　長實執行董事趙國雄表示，首小時已有80伙獲認購，一名非本地買家斥超過1.5億元，分6份買賣合約掃入6伙，為該項目開售以來最大手買家。他估計本輪清袋機會不高，但仍滿意銷情。

　　據市場消息指，該大手客掃入5伙兩房及1伙四房。按成交紀錄冊顯示，該6伙共涉資1.69億元，最貴一伙逾6000萬元，買家為非本地人，需繳付30%辣稅，涉款約5070萬元，為政府本月收緊「一約多伙」後，新盤最大宗大手成交，同為最大筆辣稅個案。消息指該買家購入全用作收租。維港頌兩輪共賣219伙，佔全盤59%。

　　海之戀有望下月發售

　　另該盤錄得首宗撻訂，6座30樓C室原於本月21日以2420.6萬元售出，惟買家未有簽定正式買賣合約，料遭沒收5%訂金涉約121萬元。

　　至於長實夥同港鐵（00066）合作的荃灣海之戀，趙國雄稱，仍未取得預售樓花同意書，若短期內取得，極大機會下月發售。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，維港頌昨日次輪推售，該行約5組客人打算購入兩伙，但根據上次經驗，買家會以分單形式購入。不過，鑑於今次入票量不多，143伙未必能沽清，料售出約80至90伙。他預料，九龍及新界區尚有全新盤於月底前推出，預料本月底約有1800宗一手成交。中原地產上周公布CCL，錄得152.77，他預料今周可以衝破153，次季樓價將保持升幅。

　　高爾夫．御苑呎價2.7萬

　　樓價已癲到一個點，當沙田一伙公屋也貴至500萬元時，私樓價更令人震驚。恆地旗下粉嶺高爾夫．御苑，昨日售出一伙天池特色戶，單位為1座28樓A室頂層連天台天池屋，實用面積1803方呎，成交價4880萬元，實呎價27066元，雙雙破盡項目新高，該單位亦為項目推出以來最貴一伙，呎價更壓倒同區囍逸2萬元的紀錄，貴絕新界北區。據悉，買家為本港首置客，無需繳付新辣稅。

　　此外，太古地產（01972）大嶼山WHITESANDS昨日發售，太古公布共售出4座洋房，其中20號洋房以招標形式售出，售價6409萬元，呎價24783元，雙創項目新高，成交價較指引價高6.8%。上址實用面積2586方呎，四房設計，望海及設私人泳池，花園面積2778方呎。

　　同日售出的3座洋房，分別為11、13及16號洋房，清一色三房設計，售價逾3440萬至逾3800萬元，呎價由16號屋的16151元至11號屋的17628元。買家主要為香港人，購買作自住及度假用途。發展商對銷情非常滿意，考慮加推洋房應市。

　　太古地產入夜後加推WHITESANDS9號及26號洋房，售價4301.1萬及5731.8萬元，呎價22012及24339元。同時加推實用2586方呎的19號洋房招標發售，為項目剩餘僅有的兩間泳池屋之一，將連同21、23、27及31號洋房以招標形式出售，指引價維持5000萬至6300萬元，5月5日截標。

　　此外，新地（00016）屯門珀御上載全新銷售安排，推出70伙周三發售。收票情況踴躍，市傳截至昨晚八時累收逾1800票，相對70夥計，超額認購逾24倍。

　　綜合昨日主要新盤，共錄約100宗成交。