【大公報訊】福建廈門調控再推新措施。自今日起,廈門市本市戶籍成年單身(含離異)人士限購一套住房。此外,新購住房的上市交易年限亦遭限制:今日或之後新購買住房的,需取得產權證後滿兩年方可上市交易;通過贈與方式轉讓住房後,再次購買住房需滿三年。
昨日廈門市國土房產局網站公布的通知還指出,公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委託權限為出售、抵押(按揭除外)等內容的公證;涉及轉委託的,只能轉委託一次。持未取得房產證即辦理委託,以及超過一次以上轉委託的公證委託書,申辦房產交易和抵押(按揭除外)登記的,不動產登記中心不予受理。
通知並重申,各商業銀行嚴格貸款審查審批;通過不動產交易信息共享,商業銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數發放貸款,防止虛增房價套取銀行貸款。
嚴格審查首付款資金來源的真實性,堅決杜絕「首付貸」等。並加強對市場主體經營行為監管,加大聯合執法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規「炒房」、製造或散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息等。
廈門新景祥業務發展與諮詢顧問中心總經理張建分析稱,因為此前的短期投機導致整個市場蔓延着恐慌性購房,新推政策的核心是打擊短期投資投機客戶。他認為,這個政策雖不算很嚴厲,但還算比較有效。