【大公報訊】更多熱點及周邊三四線城市加入樓市調控大軍。繼上周末海南省三亞宣布停三套房貸款後，另兩個熱點城市，江蘇南京和山東青島昨日公布升級版的限購措施，新規今日實施。兩城非當地居民限購範圍均有擴大。

　　南京將六合區、溧水區、高淳區納入限購範圍，暫停向已擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城區（不含六合區、溧水區、高淳區）範圍內，暫停向已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　同時，非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前三年內在南京累計繳納兩年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。這意味，南京本地家庭全面限購第三套住房，非南京居民限購範圍擴大。

　　青島在實施限購限貸政策同時，提高貸款最低首付比例。在青島市市區範圍（市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區，包括高新區）內，能夠提供從購房申請之日起前兩年內、在本市（六區四市，下同）連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭（家庭成員均不擁有本市戶籍，下同），限購一套住房。

　　在市區範圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　炒家轉戰三四線市

　　本月海南省海口及三亞市也出台期房不得進行二手房交易等系列措施打擊炒房。熱點城市限購升級，投資客開始轉戰一些三四線城市。國家統計局新聞發言人盛來運日前透露，今年首兩個月非重點城市商品房銷售面積按年大增35.9%，增速比上年全年加快14個百分點。在投資溢出效應刺激下，熱點城市的購房需求湧到周邊的三四線城市，包括環北京的淶水和涿州、環上海的嘉善、環南京的滁州、環福州的連江等已公布調控或「升級版」的調控措施，以遏制過快上漲的房價（見附表）。