圖：黃光耀稱MONTEREY可望於三月發售 大公報記者 梁穎賢攝

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤供應源源不絕，會德豐地產將軍澳南組合最後一擊的唐俊街23號住宅項目，命名MONTEREY，部署三月推售，備受人氣區越賣越貴的啟德效應沖起，市場料呎價有條件挑戰同區新高。

　　會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目提供926伙，包括904伙分層戶及22座洋房；分層戶由開放式至四房，實用由239至1670方呎，主打兩房及三房，共佔約70%；洋房面積由1843至2004方呎。

　　黃稱，集團將軍澳南組合共有四個新盤，MONTEREY較已推出的三盤最接近海岸線，位置最優越，故定價必最進取，料高於當中呎價最高近1.4萬元的CAPRI，該盤洋房呎價近2.9萬元。市場人士指出，啟德效應沖起全城樓價，料該盤平均呎價有機挑戰同區新高，現時區內最貴為麗新（00488）的藍塘傲，平均呎價約近1.5萬元。

　　該盤標準開放式戶型實用面積由260方呎起，連平台的開放式特色戶則由239方呎起，料細絕近年將軍澳南新盤，較海翩滙最細271呎更細。

　　會地的將軍澳南組合分別為The Parkside（591伙已售罄）、CAPRI（428伙）已售420伙、SAVANNAH（804伙）已售797伙，累售1808伙套現137.64億元。

　　意花園次輪20伙傳沽清

　　會地系內何文田ONE HOMANTIN修訂價單，三伙劃一加價2%，加價後約1500.8萬至1794.2萬元，呎價由26752至31982元。而系內港島西KENSINGTON HILL剛售出一伙特色戶，單位為33樓A室，實用面積1134方呎，剛以3970.2萬元沽出，實用呎價35011元，成交價及呎價同創項目新高。項目已累售71伙，僅餘四伙特色戶待售。

　　此外，長實地產（01113）牛潭尾意花園昨次輪發售20伙，市傳七時已全數獲認購，項目累沽50伙，佔總數75%。發展商隨即將12幢餘貨加價1%至近7%，其中佛洛斯大道17號屋，實用1646方呎，由舊價2780.9萬元加至2970.1萬元，加幅6.8%。另整批單位折實平均呎價13989元，折實入場逾1905.9萬元，下周二發售。同系馬鞍山星漣海，繼續「踩油」軟銷。長實地產投資董事郭子威表示，即日至下月五日於沙田第一城舉行路演，樓書短期內上載。

　　嘉匯原價加推168伙

　　嘉華（00173）東九龍啟德嘉匯再加推全新168伙，首度推出四房戶，整體定價呎價由19633至28188元，定價由753.7萬至2493.5萬元，發展商維持15.5%樓價折扣，折實後呎價由16592至23820元，售價則由636.9萬至2107.1萬元，折實平均呎價19905元，屬原價加推。

　　另外，中海外（00688）鴨脷洲南區．左岸上載銷售安排，推出第一座32樓B室連一個車位招標，招標時間為本周日早上九時至十時；該單位實用1787方呎。以及新地（00016）何文田天鑄1期剛上載銷售安排，將以招標形式出售10伙，包括標準分層單位及特色戶，不設指引價格，招標期為3月3日至4月3日。