大公網11月24日訊 遠東發展（00035）董事總經理孔祥達於中期業績記者會表示，本港酒店業務近日已趨穩定，酒店入住率亦有所回升，他形容該情況為房價即將跟隨上升的好兆頭。至於樓市方面，主席兼行政總裁邱達昌稱，政府辣招難直接幫到市民「上車」，應效仿外國為首置人士提供低按揭優惠，以及地價仍處高水平，未來集團投地會謹慎出價。

　　遠東發展旗下本港酒店的入住率同比上升，惟房價卻錄得下跌。孔祥達稱，以往酒店房價普遍會隨着入住率上升而水漲船高，對後市房價表示樂觀。他又解釋，房價升幅暫有滯後，因集團與旅行社在半年或一年前簽約時已鎖定。另外，他又表示，集團未來冀能爭取更多市場份額，進一步提高集團競爭力。

　　近期政府再針對樓市推出辣招，邱達昌表示，政府出發點雖是良好，但對市民「上車」難有實際幫助。他認為，政府庫房的資金充裕，應效仿外國做法，例如為首置人士提供低按揭優惠。但邱亦慨嘆現時已錯過黃金機會，因過去幾年均為低息環境。邱續指，政府辣招對首置人士似乎沒有影響，其實令二手市場交投減少及樓價受累，部分父母難以借物業套現幫助子女實現置業，或間接影響到該批年輕人。

　　邱達昌又指，遠東發展一向積極參與投地，惟在政府辣招出台後，地價仍屢創新高，故集團未來投地時的出價將保持謹慎。他又稱，由於地價仍維持於高位，一手樓價亦難以即時回落。邱達昌表示，以遠東發展的規模，沒有能力影響到市場的推盤價，故他先行預告，集團未來在港推出的新盤，售價將按市價而定。

　　至於集團在其他地區的業務投資，邱達昌表示會由低點入手。他舉例，當年遠東發展進駐澳洲墨爾本，因當時的地價及人口均屬於較低水平。未來則打算於英國曼徹斯特發展，他形容當地高科技行業的發展勢頭強勁，又是教育重鎮，但地價仍相對較便宜，故選擇該地發展業務。

　　本港新一屆特首選舉即將截止報名，對未來特首的看法，邱達昌認為，本港人才濟濟，制度健全，社會繁榮，因此，不論誰做新一屆特首均不重要。另外，遠展曾與美國候任總統特朗普合作投資美國房地產項目，邱坦言特朗普為人不易相處，惟在商言商，相信特朗普的商人身份，令其於政策推行上不會輕舉妄動。

　　提及永升亞洲正申請免費電視台牌照，兼任永升亞洲董事局主席的邱達昌表示，該電視台業務只屬其「高風險」個人投資，與遠東發展無關。邱又認為，電視業務仍有生存空間，不過競爭較大，預計未來不同媒體可能面對收購合併。