圖左起：太古地產行政總裁白德利、太古股份主席史樂山、財務及企業發展董事郭鵬/大公報記者林良堅攝

　　太古股份A（00019）公布中期業績，由於各業務表現下降，半年賺50.6億元下跌37%，撇除投資物業估值變動後基本盈利35.48億元，按年下跌27%。另外，太古地產（01972）中期基本盈利亦跌近一成至35.59億元，但維持派息每股23仙。公司料，由於本港零售銷售額下降，將令零售商態度更為審慎，而住宅租賃市場平穩，行政總裁白德利預期，下半年商廈續租租金會是正面的。另外，白德利表示，面對來自內地發展商的競爭，公司進取在港取地。/大公報記者 王嘉傑

　　太古地產上半年收入78.86億元，下跌16%，主要因去年同期錄得的傲璇單位銷售溢利，相對今年來自物業買賣則減少了14.49億元。至於上半年基本溢利下跌一成則是由於出售香港高尚住宅物業的盈利下跌。

　　另外，上半年太地的租金收入與去年持平，為53.6億元，不過由於訪港內地遊客減少，零售市道仍未有反彈的跡象，來自香港零售物業租金收入減少3.7%，至13.5億元。旗下太古廣場、東薈城及太古城中心銷售額略微下跌，令分成租金收入下跌。鑒於經濟前景不明朗，下半年香港辦公樓的需求或會有所放緩。然而，公司旗下辦公樓租用率高企有望為租金帶來支持。

　　太古廣場太古城增餐飲業

　　面對有關情況，太古地產表示，旗下的太古廣場及太古城中心將轉變租戶組合。白德利表示，太地早於18個月前已見到有關情況發展，即着手改變租戶組合，增加餐飲、生活休閒及改善生活元素，另增設限時特定店，藉此吸引增加人流，整體而言沒有太大影響。他期望，此舉令金鐘太古廣場的表現更強。他指出，目前零售市道困難，預期短期內不會反彈，因此公司會將密切跟進顧客的消費模式，去作出配合。

　　寫字樓未見有減租需要

　　太古指出，現時旗下的零售物業全數租出，面對零售銷售放緩，將繼續改善租戶組合、吸引新顧客，下半年有7.2%的零售租約期滿，明年則約有近三成。而香港寫字樓租金方面，收入略升至28億元，續租租金亦有上調。白德利說續租情況正面，未見需要減租。

　　近年不斷有內地發展商來港投地，白德利認為會造成更大競爭，但即使面對中資發展商的競爭，公司仍有興趣在港增加新的土地儲備，一旦遇到吸引的項目亦會去參與。

　　至於酒店業務方面，上半年由太古地產管理的酒店營業溢利下降，目前公司全資擁有及管理兩間酒店分別為奕居及香港東隅，並持有JW萬豪酒店、香港港麗酒店、港島香格里拉大酒店和香港諾富特東薈城酒店各20%權益，但由於訪港遊客人數減少，料香港酒店經營情況困難。