周五日本央行意外不減息，恒指借勢回吐，跌穿10天線水平。恒指全周累跌72點，主板日均成交增至642.79億。下周將踏入八月份中期業績期，藍籌中滙控（00005）及恒生（00011）都會於周三派成績表。此外，中國及美國都會於本周公布製造業數據，美國亦會公布七月份非農就業人數，要留意美國就業市場能否保持理想增長。而英國亦於下周四議息，市場預期當局或放寬貨幣政策。下周市場觀望情緒濃厚，料恒指有可能回調至20天線水平（21500）。

　　香港政府增加樓宇供應政策似乎奏效，運房局日前公布截至六月底的私人住宅一手市場供應統計數字，其中第二季的私人住宅落成量為5600伙，為七年新高，較首季的1800伙顯著增加，而施工量為2900伙。值得留意的是，未來三至四年間潛在供應量為9.3萬伙，較首季的9.2萬伙多，亦繼續創紀錄新高，平均每年有超過2.4萬伙新供應。

　　僅五成家庭擁自置物業

　　另一方面，本港樓宇需求仍大，本港三至五月份家庭住戶數目為248.6萬戶，較二至四月增加2500戶，統計局推算至2019年家庭住戶數目將增至257.9萬，而現時擁有自置物業比率為五成左右，意味即使不計新增家庭，現時的家庭住戶中亦有部分有置業需求，另外還有移民人口增加及投資需求等因素，相信樓價不會因供應上升而急跌。事實上，樓市銷售在四、五月迎來小陽春，樓價指數由三月的271.1，升至六月的275.7，而且成交亦能配合。

　　樓宇供應增加，加上需求強勁，而二手樓供應短缺，首季空置率只有3.7%，料環境有利地產商推盤及清貨，貨如輪轉下可望加快資金回籠。此外，美國加息步伐緩慢，現時美國十年期國債孳息率低於1.5厘，環球流動性充裕，都有利樓市及地產股做好。個股中以龍頭新地（00016）及長地（01113）為首選，可趁股價隨大市回落吸納。

（筆者為證監會持牌人士及並未持有上述股份）