圖：晉海Ⅱ一個銀主盤最新以680萬元易手，呎價險守萬元關。

　　市場銀主盤存量破430伙創2008年金融海嘯後新高，面對新盤低開促銷，銀主貨亦愈劈愈狠。市場消息指，日出康城晉海Ⅱ一個四按銀主盤，被財務公司收回後以900萬元放售，最終劈價至680萬元脫手，較2018年購入價1132萬元跌價452萬元，樓價7年蒸發近40%，呎價險守萬元關。\大公報記者　梁穎賢

　　消息指，昨日最少錄得兩宗銀主盤成交。其中晉海Ⅱ第5A座高層B室，實用面積634方呎，三房間隔，原業主於2018年4月以1132萬元買入，實用呎價17855元，登記買家名字屬普通話拼音，料是內地人。

　　迎海．駿岸銀主盤售1900萬

　　該名晉海Ⅱ業主買入單位後第2年起，於2022年2月至2023年7月期間，先後4次向財務公司借貸，最後一筆承借300萬元，最終未能還款，斷供淪為銀主盤，由財務公司沒收並於4月放售，當時開價900萬元，遠低於原購入價，面對樓價未有上升跡象，銀主最終劈價至680萬元脫手，實用呎價10726元，較7年前購入價折讓452萬元，樓價蒸發近40%。

　　另一銀主成交為馬鞍山迎海．駿岸8座中層A室四房戶，實用面積1454方呎，原業主2018年7月以2808萬元買入，實用呎價19312元，並於5個月後，分別向銀行及財務公司承借一按及二按，其後斷供淪銀主盤。最新以1900萬元易手，實用呎價13067元，7年貶值32%。

　　CCL跌0.18% 終止四連升

　　其他二手成交方面，市場消息指，屯門滿名山滿庭6座低層B室，實用面積308方呎，成交價跌穿「3球」，新近以260萬元易手，實用呎價8442元。原業主於2016年3月以347.49萬元購入單位，持貨9年跌價近87.5萬元或25%。

　　另外，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，連升4周後斷纜。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報136.44點，按周跌0.18%，數字主要反映6月23日至29日市況。雖然銀行相繼調高按揭現金回贈優惠，為樓市帶來正面支持，惟市場焦點集中於新盤，二手業主與買家維持拉鋸局面，相信短期CCL在135到137點窄幅上落。

　　CCL四大分區指數兩升兩跌，港島及九龍逆市揚，港島指數最新報136.97點，按周升0.05%；九龍指數報135.28點，上揚0.61%，並為四大分區升幅最高。新界兩區指數齊跌，新界東指數報149.91點，跌0.64%；新界西指數報125.21點，下挫0.52%。