圖：西貢十四鄉項目分期興建，總共提供約萬個住宅單位。

　　【大公報訊】樓市跌跌不休，發展商急於樓價目前仍屬高位之時賣樓。今年首3季新申請預售的住宅樓花單位量近2.1萬個，已超過去年全年之數，是20年以來最多。

　　據地政總署新公布的住宅樓花預售申請資料顯示，上月4份新申請住宅樓花的預售同意書，全部是新地（00016）遞交，涉及西貢十四鄉及啟德承豐道26號2個新盤，共涉1960個單位。西貢十四鄉項目分期興建，總共提供約萬個住宅單位。新地上月為其第1B期及第2A期申請預售，涉約1521個單位，連同數月前提交的第1A期在內，項目目前有2294個單位待批預售。新地8月份撤回承豐道26號第1期申請後，上月連氣申請第1期及第2期預售，共約439個，不過將第1期單位量由原先的299個，削減至256個。

　　上月4申請均為新地 涉1960伙

　　連同上月在內，今年第3季的新申請預售樓花單位合共6455個，按季增長20.4%，令首3季的新申預售量衝破2萬個，達20911個，比去年全年的20787個還多124個，是自2002年以來20年新高。截至上月底止，該署正處理43份待批預售書，共涉20885個單位，當中新地佔最多，共有11份申請，涉及4個樓盤，共有7184個單位待批；除了十四鄉及承豐道樓盤外，還有屯門NOVOLAND第2及3期，及啟德協調道10號樓盤第1及2期，前者有2961個單位，後者有1490個。此外，新地將協調道第1期的預計落成日期，由2024年12月延後至2025年6月。另泛海國際發展的元朗洪水橋樓盤，也將申請預售中的第1及2期落成時間，延後5個月至2025年3月。

　　該署上月批出3份預售申請書，分別是粉嶺One Innovale第2及3期，以及元朗錦上路站旁的柏瓏第2期，前者有973個單位，後者有680個。該署今年首3季共批准16294個住宅樓花單位預售，比去年全年多達1635個單位，亦是近20年高位。

　　發展商積極申請及獲批預售，但在樓市下調及買家入市審慎之際，發展商推盤所累積的貨尾量也在上升。美聯物業指出，截至上月底止，累積貨尾量約1.65萬個，較前月升約6.8%。