圖：山頂南區二手豪宅下半年交投量有望增加三成。

　　【大公報訊】受疫情影響，樓市交投受壓，豪宅所受衝擊更明顯，有業界人士指出，上半年山頂南區只錄51宗買賣，按年跌逾五成。展望下半年，若內地與香港通關，將釋放內地富豪的購買力，預料下半年區內二手豪宅交投量反彈約三成，超級豪宅洋房價格更有望上升15%。

　　美聯物業首席區域營業董事方富義稱，上半年山頂南區共錄51宗買賣，較去年下半年105宗及去年上半年106宗均減少逾五成，創2019年下半後新低。

　　美聯物業港島區董事李頌賢表示，隨着疫情穩定，剛過去的6月份壽臣山15號洋房及淺水灣道90號洋房分別錄得超級豪宅成交，加上南灣道地皮今年初以創官地呎價新高紀錄售出，相信隨大市回升，超級豪宅洋房可受追捧，洋房樓價有望上升約15%。

　　此外，中原地產資深營業董事何兆棠表示，山頂南區上半年共錄40宗二手豪宅買賣，按年下跌52.4%，當中分層單位佔27宗，洋房佔12宗，屋地成交佔1宗；總成交金額約39.79億元，下跌37.85%；上半年區內共錄4宗一手成交，涉資15.24億元。

　　何兆棠展望下半年，多個南區豪宅新盤將登場，料一手交投量反彈4倍。至於二手方面，預料下半年區內樓價上下波幅約5%，由於內地與香港有機會通關，將釋放內地富豪的購買力，尤其坐落傳統地段的優質豪宅，相信山頂南區二手豪宅下半年交投量有望增加30%。

　　據中原統計，上半年全港一、二手市場5000萬元以上成交錄198宗，港島區佔102宗或52%，九龍區及新界區分別佔24%及24%，不少豪宅買家亦由傳統山頂南豪宅區轉向其他區入市。