圖：屯馬綫通車後，天水圍嘉湖山莊吸引不少外區客入市，樓價明顯受惠。

　　【大公報訊】隨着屯赤隧道及屯馬綫等基建落成，新界西交通網絡更趨完善，區內私樓身價急追落後。中原地產分析中原城市指數（CCL）成份屋苑第三季的實用調整呎價，發現新界西屋苑呎價按季升幅跑贏港島、九龍及新界東。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，今年第三季整體大型屋苑指數按季升0.8%，報192.46點。屋苑呎價的升勢集中於新界區，新界西成份屋苑指數按季上升2.3%；新界東上升0.6%。不過，港九兩區的升幅則落後大市，九龍區屋苑指數按季微升0.3%，而港島區按季僅升0.1%。

　　嘉湖山莊按季漲6.6%

　　新界西成份屋苑升幅明顯跑贏市區，其中表現較佳為嘉湖山莊，實用調整呎價錄12663元，按季上升6.6%。屯門瓏門、青衣盈翠半島和元朗尚悅的呎價分別錄19550元、18956元和14650元，按季上升為5.8%、3%和2.9%。

　　新界東以火炭御龍山、大圍名城和粉嶺中心的呎價升勢較明顯，分別錄21683元、18409元和13757元，按季上升6.8%、3.1%和0.4%。上車樂園沙田第一城的呎價錄18055元，按季微跌0.7%。