圖：佳源國際卓曉楠（左）指今年預留100億元人民幣拿地；右為佳源香港總經理王冰沁。

　　【大公報訊】佳源國際控股（02768）早前重推屯門寫字樓項目滙賢一號．雋峰，目前項目已售出約三分之一，由於區內寫字樓供應不多，項目出租情況理想，平均呎租30元，最高更達35元，未來會繼續以租帶售，租客未來購買單位也可以用租金抵扣樓價，又期望未來通關後會吸引內地投資者購買，因此會惜售。

　　對於近期不少內房企資金緊張，佳源國際董事會秘書兼資金運營部總經理卓曉楠表示，公司三條紅線全綠檔，財務穩健，9月公司獲惠譽把長期外幣發行人違約評級由B上調至B+，展望「穩定」，反映市場對公司綜合能力的認可。至於上半年融資成本約8厘多，新造美元債券則約11厘，融資渠道仍然暢通，未來希望可逐步降至單位數，整體融資成本逐步改善。

　　賣樓毛利率料維持逾三成

　　佳源上半年毛利率約32%，卓曉楠估計，未來數年毛利率會跟隨行業大趨勢逐漸輕微下降，但她強調，公司目前土地儲備達1800萬平米，平均土地成本約每平米2400元（人民幣，下同），銷售均價約每平米1.2萬元，而已售未入賬項目毛利亦相對較高，有信心未來三年毛利率維持逾30%。

　　今年首8個月，佳源合同銷售金額約242億元，卓曉楠看好第四季傳統銷售旺季表現，對完成全年405億元目標仍有信心。