政府所提及的多項移山填海等增地鴻圖，雖可累積大量「遠水」，但在尋覓土地解決中短期土地供應不足的問題上，不時會碰壁，如早前計劃將馬鞍山村附近一幅綠化地，改為私人住宅用途，便因太多反對聲音，而遭城規會否決。
從近幾年的賣地表所見，政府可售土地愈來愈少，本年度的15幅住宅地，更只能提供約6000個私人住宅單位，是自政府2011年主導推地以來最少的年度，另鐵路項目的供應亦開始出現斷層危機；本年度供應較多的市區重建項目，亦只是過去10年來的曇花一現，因此，私人市場的角色便顯得愈益重要。
本港已成大灣區的一員，未來發展中心應逐步轉移至新界。新界亦正是本港最大土地儲藏之地。單是本港五大發展商，便在新界持有逾億方呎土地儲備。
另有統計，新界原居民所持有的祖堂地也有約2.6億方呎，故市場過去一直希望政府能大刀闊斧，要有新思維及果斷地推行新政策，善用私人市場的土地資源及其高效率的發展能力，為市場更快速地增加私人住宅供應。
