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私人發展/太古柴灣重建項目 可建800單位

時間:2021-09-30 04:28:05來源:大公报

  政府下季的私人住宅土地供應以私人市場作主導,除新地(00016)的西貢十四鄉項目外,太古地產(01972)及中華汽車(00026)合作發展的柴灣前中巴車廠住宅重建項目亦是其中之一,將提供約800個中大型單位。

  太古地產昨日發公告指出,就柴灣道391號土地,剛接納政府的換地要約,補地價金額為45.4021億元。項目是由太地及中華汽車合作發展,各佔80%及20%權益。

  該項目新批地段的地盤面積約9.69萬方呎,總可建樓面約69.43萬方呎,住宅樓面佔約69.23萬方呎,料興建3幢36至38層高住宅大廈,提供約800個住宅單位,平均單位面積約達865方呎。另外,項目內會建有一個有蓋公共交通交匯處。

  至於新地的十四鄉項目,早在2017年便完成換地協議,金額達159億元,料建近5000個住宅單位。

十四鄉地改契增逾4000供應

  不過,新地隨後申請增加該項目的可建樓面,由已批約493萬方呎,增至逾592萬方呎,單位量則在縮小平均面積下,暴增至約9700伙,即增約4700伙。

  新地為此須跟政府商討改契修訂,市場料雙方已達成協議,涉及補價約35億元。

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