【大公報訊】樓市預期易升難跌情況下，港鐵（00066）東涌項目及市建局土瓜灣項目昨日分別收35份及36份發展意向書，反應不俗，且內房企也轉趨積極。其中，港鐵項目相信極短期內正式招標。

　　屬政府本季土地供應計劃內的東涌牽引配電站上蓋住宅物業，因港鐵接受發展商以網上電子形式遞交意向書資料，昨日前往九龍灣港鐵總部交紙版意向書的發展商明顯減少。據了解，除本地大型發展商如長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、信置（00083）、新世界（00017）、會德豐地產及華懋等，內房企如招商局置地（00978）、中國海外（00688）、旭輝控股（00884）及路勁基建（01098）等也有遞交意向書。

　　港鐵表示，昨日共收到35份意向書，經甄選入資格的發展商或財團後，會盡快展開招標安排。

　　該項目可建樓面近100萬方呎，初步擬建3幢住宅大廈，提供約1400至1800個單位。業界估計，項目補地價金額約35億至40億元。

市建局土瓜灣盤接36意向書

　　另屬政府下季土地供應計劃內的土瓜灣鴻福街／銀漢街市區重建項目，市建局公布昨共接獲36份意向書。該項目同樣有不少內房，如佳兆業（01638）、旭輝控股、碧桂園（02007）、中國海外及招商局置地等遞交意向書；本地除大型發展商外，還有中小型如英皇國際（00163）、遠展（00035）、爪哇控股（00251）、其士國際（00025）以及有利集團（00406）等。

　　該重建項目料提供約700至800伙，參考早前由恒地投得毗鄰庇利街項目的中標價，市場料項目投標價約48至55億元。