【大公報訊】二手樓價破頂後，有豪宅業主趁機高位沽貨。海域集團創辦人葉劍波兒子及相關人士持有的跑馬地禮頓山相連單位，新近委託代理出售，市場估值約2.1億元，比2年前市場洽購價高出8000萬或62%。

　　仲量聯行指，獲委託放售禮頓山第7座極高層相連單位，物業為屋苑唯一交吉放售的同類單位，截止日期為11月9日，市場人士估計單位市值約2.1億元，按實用面積2921方呎計，實呎約7.19萬元。

　　較2年前洽購價高逾六成

　　區內代理指，上址為7座極高層A及B室，由海域集團創辦人葉劍波兒子葉域等相關人士持有，單位於2019年7月修例風波期間，獲資深投資者尹柏權出價約1.3億元洽購至尾聲，惟最終未有落實交易，若以最新估值2.1億元計，比2年前洽購價高出8000萬元或62%。

　　據悉，單位原由葉劍波於2003年以合共3128萬元購入，若以2.1億元易手，物業18年升值逾1.78億或逾5倍。資料顯示，上述單位曾多次進行貸款或按揭，包括於去年12月涉及一筆9800萬元三按。

　　仲量聯行資本市場部資深董事黃國華表示，上述單位於2004年獲屋宇署批則合法改建為相連戶，物業坐擁跑馬地馬場全景及維多利亞港海景，採6房3套間隔，包括主人套房連特大衣帽間、另設2間套房及3間睡房、多用途房、浴室、工人套房及廚房，物業將以現狀交吉出售。

　　翻查資料，禮頓山7座於今年6月錄相連戶成交，單位是極高層A室，實用面積3071方呎，連2個車位，以2.328億元易手，實用呎價75806元，兩價創屋苑新高。