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官媒:房企需改變高槓桿高負債

時間:2021-09-23 04:27:08來源:大公报

  【大公報訊】內地官媒《經濟日報》周三發文評論內地房地產行業,文章更以「房企行至十字路口」為題,內容指個別房企的債務危機,屬房地產行業長期高槓桿、高負債模式下蘊藏風險的集中體現。高槓桿、高負債模式如不改變,可能還會有更多企業走向危機。

  文章指出,房地產行業對經濟增長有很大貢獻,同時亦給地方財政帶來支持。不過行業的就業人數眾多,企業的經營風險需高度關注。即使目前只是個別內房企業出現債務危機,但整個行業也需要全面梳理,並及時化解存在的風險。

  此外,文章也提及由於中國住房已不再短缺,內房企業應明白借助高槓桿、快周轉來實現高利潤的日子已不再,企業要維持增長,由財務槓桿驅動的擴張型模式已不適合,必需邁向質量效益型以穩健發展。未來內房企業應緊跟政策發展方向,經營者轉變心態,積極應對形勢變化,或能在城市更新、住房租貨、社區養老、老舊小區改造等方面獲得更多發展機會。

  警惕潛在金融風險

  《經濟日報》在上周的發文已指出,不論國有大型商業銀行、股份制商業銀行還是城市商業銀行,大部分銀行在房地產領域的不良貸款餘額、不良貸款率均出現「雙升」,需高度警惕房地產行業所帶來的潛在金融風險。

  而在上月24日,《經濟日報》亦表示恒大作為房地產行業的頭部企業,應認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的決策部署,努力保持經營穩定,積極化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定。文章亦明言,所有房企必須要遵守監管規則,「不踩線、不逾矩」,守住不發生系統性金融風險的底線。

  此外,安徽省安慶市土地收購儲備中心昨日發布公告稱,因安慶粵通置業欠繳土地出讓金,安慶市人民政府已依法解除恒大中央公園項目地塊國有建設用地使用權出讓合同。據此前報道,該項目為恒大地產在去年3月23日摘地,4月11日案名恒大中央公園正式發布。

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