【大公報訊】銅鑼灣之王希慎（00014）加大拓展內地市場力度，斥資35億元（人民幣，下同）（約42.35億港元）向長實（01113）收購中國上海市新閘路668號、688號世紀盛薈廣場全部股權。希慎稱有關收購作為策略性長期投資，並使集團於內地市場的業務多樣化。長實則回應稱，此次屬公司「作為地產公司的日常銷售業務之一」，預計銷售中所佔收入約21億元。

　　希慎目前於內地僅持有上海港匯恒隆廣場24.7%權益，此次購入的世紀盛薈廣場，為希慎於內地首個全資擁有的項目。希慎主席利蘊蓮表示，希慎一直對中國市場的增長潛力充滿信心，相信項目將為希慎在上海的長遠發展奠定基礎。未來將繼續在上海、大灣區及內地其他一線城市物色新的投資機會。交易預計在2022年初完成，並將由集團內部資源撥付。

　　首個內地全資擁有項目

　　項目為一幢2018年8月落成的寫字樓、商舖混合用途發展項目，總建築面積約8.65萬平米，物業樓高24層，另有3層地庫，並擁有約320個停車位，目前處於空置狀態。希慎稱，項目擁有約5萬平米甲級辦公室空間可立即出租，而集團將升級改造項目約1.8萬平米的零售空間，預計在2023年中竣工。

　　長實回應指，過去10年在內地的物業銷售收入每年平均約298億港元，此次銷售屬日常銷售業務之一。集團強調香港及內地為長實地產業務的重點市場，目前於內地仍擁有50多個房地產項目，分布於20多個城市，又稱內地是集團重點市場，集團一直在內地物色發展機會，能否落實則視乎投資回報。

　　目前該項目由長實持有60%股權，及另外兩家內地企業持有40%股權，長實需要先收購足100%股權再出售予希慎。