【大公報訊】樓市雖然暢旺，惟有半新盤連環出血。鰂魚涌君豪峰中層F室，實用面積451方呎，消息指以1000萬元易手，原業主於2017年底斥約1063.2萬一手買入，現賬面蝕63.2萬元或6%，連雜費料損手110萬元。另市傳何文田加多利軒高層J室，實用面積180方呎，剛以400萬元易手，呎價22222元，原業主2017年4月以455.6萬元購入，持貨4年賬面虧損55.6萬元。

　　中原高級分區經理黃家俊表示，薄扶林貝沙灣4期2座連平台特色戶，實用面積1187方呎，連逾400方呎平台，3房套間隔，擁海景，原業主因有意移居外地，年初叫價4600萬元放盤，至近日以4200萬元沽出，累減400萬元或約9%，呎價35383元。原業主2011年以2550萬元入市，持貨10年賬面獲利1650萬元或65%。

　　區蘊聰炒太子舖 兩月賺350萬

　　舖市有起色，投資者見有賺短炒離場。環亞拍賣董事總經理區蘊聰持有的太子西洋菜南街258至260號地下雙號舖，建築面積約185方呎，以1100萬元轉手，呎價59459元。 　　據土地註冊處資料顯示，區蘊聰於今年7月份以公司名義良朋有限公司750萬元購入，持貨僅兩個月，現轉售賬面獲利350萬元，物業期間升值約47%。據悉，該舖位由水族館以2.5萬元承租，新買家料租金回報約2.7厘。

　　土地註冊處資料顯示，九龍塘嘉林邊道28B號2樓全層，近日以7000萬元轉手，原業主為香港善一堂道德協會（HONG KONG SHIN YAT TONG MORAL ASSOCIATION），1984年以約110萬元買入，至上月中旬易主，持貨約37年，賬面狂賺約6890萬元，升值逾62倍。