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MALIBU兩房1068萬沽 康城新高

時間:2021-09-15 04:28:12來源:大公报

  圖:將軍澳日出康城MALIBU的一房及兩房單位造價連環破頂。

  【大公報訊】儘管二手交投淡靜,但樓價升勢持續,將軍澳日出康城MALIBU繼一房單位創新高後,屋苑的兩房戶也破盡康城紀錄,以1068萬元賣出,創日出康城純兩房戶型樓價新高。

  香港置業分區董事劉浩勤稱,MALIBU的1B座極高層C室,實用面積537方呎,望開揚山景,剛以1068萬元易手,創屋苑兼日出康城純兩房戶型新高價,折合實呎19888元。

  原業主於2018年4月斥909.3萬元買入,今年4月額外印花稅(SSD)鬆綁,即以1068萬元放盤,現持貨逾3年易手,賬面獲利158.7萬,賺幅約17%。日前,MALIBU的3A座極高層D室,實用面積369方呎,獲用家以820萬元承接,貴絕日出康城的一房單位,實用呎價22222元則破盡全屋苑紀錄。

  另邊廂,鰂魚涌康怡花園有兩房戶放盤僅一周,即以同類新高價賣出。中原地產首席分區經理楊文傑表示,康怡花園Q座高層15室,實用面積466方呎,採兩房間隔,開價980萬元,獲買家還價至965萬元成交,實用呎價20708元,為屋苑同面積兩房戶新高價。

  然而,荔枝角美孚新邨有業主SSD鬆綁沽樓,扣除雜費需蝕讓。美聯物業高級區域營業董事吳志輝指出,成交為4期百老匯111號中層C室,實用面積656方呎,採三房間隔,望內街景,減價5萬以935萬元易手,實用呎價14253元。原業主於2018年7月以930萬元買入單位,持貨滿3年,現賬面獲利5萬元,扣除釐印費及佣金等支出,估計蝕約50萬元。

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