圖：新盤近日動態

　　兩個市區單幢盤預期的正面硬撼落空，本周末兵分兩路出擊。恒地（00012）鰂魚涌THE HOLBORN落實本周日首輪銷售，發售伙數有待敲定，開賣前夕昨日加推68伙，折實平均呎價逾2.94萬元；協成行紅磡曼翹全盤130伙鐵定周六晒冷，與第三輪發售的嘉里（00683）黃竹坑揚海，同日撞期搶攻。\大公報記者 梁穎賢

　　兩個大型新盤銷售進入尾聲，新盤大戰氛圍稍為降溫，本周由兩個首度上場的單幢盤成大戰擔當，惟市場憧憬同日較勁的場面落空。恒基地產物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，THE HOLBORN反應理想，加推2號價共68伙，包括25伙開放式、43伙一房戶，實用面積220至260方呎，折實580.8萬至819萬元，折實呎價25930至31617元。售價及呎價最平為5樓B8室，面積224方呎，屬開放式戶型，折實售價580.8萬元，折實呎價25930元。折實平均呎價29415元，比首張價單88伙折實均呎28888元輕微賣貴約1.8%。

　　韓家輝表示，銷售安排今日公布，暫定最快周日開賣，項目兩批價單共推出156伙，未必會於周日全數推出，實際推售伙數有待落實，同時不設大手組別，一組過揀樓。周六截止登記，連隨抽籤決定揀樓次序。市場消息指，該盤連日累收約750票，超額3.8倍。

　　曼翹晒冷130伙

　　至於退隱樓市超過10年的桂洪地產，復出之作的曼翹，挾逾兩年最平九龍新盤號召，氣勢如虹。發展商日前將67伙餘貨盡數加推，折實平均呎價24819元，較首批2萬元有找賣貴24%。該盤全數130伙已先後分3張價單推出，發展商昨日落實銷售安排，全盤周六晒冷。市場料連日累收3700票，超額27倍。

　　揚海周六推售133伙

　　嘉里牽頭的黃竹坑站頂揚海過去兩輪熱銷，發展商乘勝追擊本周六第三輪發售，與曼翹撞日開賣。嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪表示，該盤上周六晚加推的5號價單共133伙，鎖定本周六第三輪推售。至於過去兩輪以價單形式共推出376伙，售出其中373伙，選用建築期及180日即供付款各佔45%，連同招標售出的11伙，項目共售出384伙，套現約87.67億元。

　　LP10撻訂單位加價10%

　　另外，南豐旗下將軍澳日出康城LP10，日前終止買賣的2A座31樓B單位，剛修改價單，由原價1874.7萬提價至2058.4萬元，呎價由21648上調至23769元，加幅近10%。發展商同時暫停該單位銷售，周六重新推出。市場消息稱，發展商積極部署月內重推貨尾。

　　恒基物業代理營業（一）部總經理林達民稱，啟德THE HENLEY Ⅲ，本月4日開售至今累售72伙，套現約6.57億元，平均成交價約913.1萬元，平均呎價27708元。下周將進行新一輪銷售。