圖：牛頭角淘大花園有開放式連平台特色單位以539萬元易手。

　　【大公報訊】在2003年「沙士」肆虐期間一度淪為疫情重災區的牛頭角淘大花園，新近有開放式單位以呎價22273元易手，創歷史新高，表現與2003年迥然不同。

　　汲取過沙士後樓價極速反彈的經驗，本港樓市「抗疫力」特強。利嘉閣高級聯席董事鮑允中指，淘大花園O座高層6室特色戶，實用面積242方呎，開放式間隔，連逾百呎平台，望山景，獲用家以539萬元承接，實用呎價22273元創屋苑新高。原業主於2011年以232萬元入市，單位10年升值307萬元或1.3倍。翻查資料，該屋苑對上呎價紀錄為L座頂層連天台戶，於2020年5月以每方呎21190元賣出，今次將紀錄再推高5.1%。

　　值得留意，2003年沙士爆發期間，淘大花園高層單位呎價低見2000元，如今疫情於全球肆虐，淘大花園樓價不但未有大跌，去年至今更先後誕樓王。除上述呎價紀錄外，該屋苑R座頂層連天台單位，實用面積489方呎，今年3月以832萬元破頂價易手。

　　維景灣畔賣790萬 貴絕一房

　　將軍澳維景灣畔一房也升破紀錄。中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，維景灣畔13座中層B室一房單位，實用面積449方呎，以790萬元易手，創屋苑一房單位新高，實用呎價17595元。原業主於2011年以296萬元購入，持貨10年賬面獲利494萬元或近1.7倍。維景灣畔9月暫錄8宗買賣，平均實用呎價17973元。

　　同區峻瀅呎價刷新高。伍錦基稱，單位是峻瀅1期3座高層F室兩房戶，實用面積498方呎，成交價805萬元，實用呎價16165元，創屋苑1期呎價新高。

　　十大屋苑周末成交險守10宗

　　大碼豪宅再錄買賣個案，消息指，上水St Andrews Place單號屋，實用面積3945方呎，以約5968萬元易手，實用呎價約15128元。原業主於2007年以4694萬元買入，賬面賺約1274萬元，物業14年升值約27%。

　　樓價高企，加上新盤連環搶客，令二手交投放緩。中原地產表示，十大屋苑過去周末錄10宗成交，按周減少2宗，跌16.7%，有半數屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，多個大型新盤應市，加上部分客源流向二三線屋苑，藍籌屋苑交投才會略為放慢，相信待各區新盤銷售告一段落，客源回流二手市場，交投便會進一步靠穩。