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發展有序/銀保監:調控顯效 地產融資續降

時間:2021-09-08 04:27:24來源:大公报

  【大公報訊】中國銀保監會表示,截至今年7月底,房地產融資呈現持續下降趨勢;其中,理財產品投向房地產非標資產規模近一年來持續下降,相關理財產品餘額同比下降42%。同時,全部理財存量整改任務已完成近七成,預計今年絕大部分銀行機構可完成整改。

  銀保監會在「答記者問」的稿件中指出,銀保監會持續完善房地產金融監管機制,促進金融與房地產良性循環。房地產融資呈現房地產增速、貸款集中度、信託規模、理財產品投向房地產、銀行通過特定目的載體投向房產領域的規模「五個持續下降」。截至今年7月底,房地產貸款增速創8年新低,銀行業房地產同比增長8.7%,低於各項貸款增速3個百分點;房地產貸款集中度連續10個月下降,房地產貸款佔各項貸款的比重同比下降0.95%;房地產信託規模2019年6月以來持續下降,餘額同比下降約15%;銀行通過特定目的載體投向房地產領域規模連續18個月持續下降,相關業務規模同比下降27%。

  房地產貸款增速創8年低

  銀保監會並督促銀行機構在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持。截至7月底,個人按揭貸款首套房佔比達到92%,住房租賃市場貸款同比增長29%。

  此外,今年是資管新規過渡期的最後一年;銀保監會表示,理財業務淨值化轉型力度加大,風險持續收斂。截至7月底,淨值型理財產品佔比已超過80%;同業理財較峰值縮減96%;保本理財、不合規短期產品規模均較資管新規發布時下降超過98%。銀保監會稱,目前看,整改進展情況符合預期,預計今年年底前絕大部分銀行機構可完成整改。對於個別銀行剩餘的少量難處置資產,按照相關規定納入個案專項處置,直至全部清零。

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