【大公報訊】舖位租賃轉活，惟租金動輒比高峰期大跌一半。中原工商舖董事總經理潘志明分析，核心區舖位業主普遍期待優質長租客，在旅客重返之前，租金低迷，業主惟有短租賺取回報，以期待通關來臨。
潘志明稱，踏入下半年，多個核心區優質地舖以短租方式租出，因目前租金水平仍低，唯一一份長租約普遍3年至5年，業主不欲以低價簽署太長的租約，但為免長期丟空舖位，惟有以短租方式賺取回報，因短約只有3個月至半年，業主租金相對克制。
他認為，商舖市場最差時間已過，舖租再大幅下跌機會不高，惟香港與內地尚未通關，外地訪港旅客於疫情下也大幅縮減，單靠本地消費難以支持租金回升，以付租能力較強的鐘錶珠寶金行為例，近2年都已陸續退場，可見該類奢侈品商戶對旅客的依賴程度。
他相信，當正式通關後，本港整體舖租於首階段有10至20%上升空間，進一步走勢要視乎外圍經濟發展。
