【大公報訊】樓價破頂後，用家追價意願下降，反映主要大型屋苑樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新報189.75點，按周微升0.13%，升幅是近4個月最少，今年則累漲7.7%。中原指出，樓市創新高後，二手成交減少，預計短期樓價將於歷史高位窄幅爭持。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL創新高後連跌2周，今周輕微回升，惟升幅是近17周最少。他認為，樓價破頂後，用家追價的意欲減少，二手成交量減少，預計短期樓價將於歷史高位窄幅爭持。

　　本周8大指數中，上升及下跌的指數各佔一半，升幅最勁是港島區二手指數，最新報197.86點，按周揚0.88%，比2019年歷史高位只低0.69%。而新界東樓價指數按周回落0.7%，為8大指數中按周跌幅最大，最新報203.48點，較其2018年歷史高位仍差2.56%。

　　值得留意，8大指數中6項於今年已相繼升穿其歷史高位，餘下港島及新界東指數有待突破。

　　上車盤相繼破頂，買家追價乏力，中小型單位指數報190.32點，按周只升0.02%，升幅為近80周最少。反映豪宅屋苑走勢的大型單位指數報186.78點，按周升0.71%，惟較8月份歷史高位倒跌2.71%，走勢同樣回軟。

　　本周公布的指數主要反映8月9日至8月15日時市況，其間有2個新界區新盤出擊，凍結部分上車客源。