圖：鴨脷洲深灣軒2房海景樓王身價漲至1238萬元。

　　【大公報訊】二手交投減慢，大業主趁樓價高企出貨，鴨脷洲深灣軒一伙2房戶剛以1238萬元賣出，屬屋苑同類新高價，實呎達2.4萬更破盡標準戶紀錄，原業主是羅沙證券或相關人士。

　　中原地產副區域營業經理胡志軒透露，鴨脷洲深灣軒3座極高層A室，實用面積508方呎，座向單邊，享遊艇會全海景，屬優質戶，原業主開價1300萬元，雖減至1238萬元賣出，仍屬屋苑2房新高價，實呎24370元則刷新屋苑標準戶紀錄。據資料，原業主為羅沙證券或相關人士，於2017年以990萬元購入收租，持貨約4年，賬面獲利248萬元，升幅25%。

　　羅沙證券相關人士近年積極沽貨，上半年已先後賣出跑馬地雲地利台及鴨脷洲海怡半島單位，連同去年沽出的2伙貝沙灣及1伙西半山殷然單位，過去逾1年最少已減持6伙，套現逾1.6億元。

　　整體二手成交放緩，但小業主議價態度仍強，屋苑交投量跌價升。將軍澳老牌屋苑新寶城繼今年4月首次升穿2萬元呎後，相隔4個多月再破頂。香港置業分區董事劉浩勤表示，單位是3座高層B室，實用面積378方呎，享銀線灣海景，以796萬元易手，銀碼創屋苑細2房新高，實呎達21058元則屬屋苑最貴。

　　美聯吳紹輝透露，觀塘麗港城28座頂層單位，實用面積522方呎，連天台，望晒草灣遊樂場方向，景致開揚，新近以928萬元易手，創屋苑2房戶型樓價新高，折合實呎17778元。原業主2014年底以702萬元買入，持貨近7年，賬面賺226萬或32%。

　　屯門站上蓋瓏門的1房戶亦升破頂。美聯物業高級營業經理羅立恒指出，瓏門8座高層G室，實用379方呎，剛以738萬元易手，實呎19472元。原業主於2017年以533.8萬元購入，單位4年升幅逾38%。不過，半新盤仍錄損手。利嘉閣助理分區董事陳鴻信表示，長沙灣AVA 61中高層B室開放式戶，實用164方呎，成交369萬，實呎22500元。原業主2017年8月以396.4萬元一手購入，持貨約4年，賬面蝕約27.4萬元，連雜費料損手約40萬元。