【大公報訊】樓價攀升，不少人呻上車難。曾幾何時，遍地100萬元上車盤的沙田第一城，今日樓價飛升下，兩房入場費閒閒哋索價「5球」，近期造價更連環升穿「6球」，高見640萬元，反映藍籌屋苑一向有價有市。據中原地產分行最新統計，屋苑600萬元以下的兩房放盤已跌穿50個水平，佔約兩成為連租約或無樓睇單位。

　　中原地產資深區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城在8月錄得約26宗成交，其中兩房佔19宗，4宗呎價達2萬元水平，造價全面突破500萬元，更有4宗連環升穿600萬元關口。成交個案之中，一伙2座高層D室，實用面積327方呎，享河景，以640萬元沽出，呎價19572元，撇除內部轉讓，樓價打破2019年的636萬元舊紀錄，登上兩房新樓王寶座。

　　其實早在7月，沙田第一城樓價突爆升，當中30宗兩房成交，8宗升穿600萬元。比較今年上半年1月至6月份，只有12宗兩房成交達600萬元以上。

　　沙田第一城不單500萬元以下放盤絕跡市場，連600萬元內的放盤亦進入倒數階段。據黎宗文統計，現時屋苑約330個二手放盤之中，叫價低於600萬元的兩房放盤只有約40間，當中佔約兩成為連租約或無樓睇單位，交吉盤變得更為渴市。

　　資料顯示，沙田第一城兩房戶自2018年首次升穿600萬元後，至今市場已錄得近60宗兩房造價升穿600萬元成交。