圖：廖創興家族成員上月連購愉景灣4個單位。

　　樓市氣氛回暖，老牌家族積極換貨，吸納低水物業。創興銀行廖寶珊家族成員、廖寶珊三子廖烈武之遺孀廖陳嘉綿，上月一口氣掃入愉景灣4個大單位，涉資逾5300萬元，平均實呎不足1.1萬元，比天水圍嘉湖山莊還要便宜，若連同西半山一伙豪宅，她短短約1個月已斥近1億元入市。/大公報記者 林惠芳

　　據資料顯示，愉景灣8月份共錄61宗買賣，其中一名買家以私人名義連掃4伙，單位分別位於第4期蘅峰的倚濤軒及碧濤軒，實用面積各為1108及1347方呎，全屬三房間隔，成交價介乎1220萬至1498萬元，折合實呎約1.05至1.13萬元，按總價5391萬元計算，4伙折合平均實呎僅10980元。

　　共涉辣稅808萬元

　　當中，呎價最平為碧濤軒10號低層A室，實用1347方呎，成交價1413萬元，實呎10490元。而銀碼最平是倚濤軒42號中層A室，實用面積1108方呎，成交價1220萬元，實用呎價11011元。

　　值得留意的是，整批單位呎價不足1.1萬元，比嘉湖山莊8月份平均呎價1.15萬元還要低，難怪買家願意付15%辣稅吸納。據資料，上述4個單位登記買家為廖陳嘉綿（LIU CHAN,CARMEN），其為創興銀行（前稱廖創興銀行）創辦人廖寶珊三子廖烈武之遺孀，她是次入市需付樓價15%的雙倍印花稅，即由183萬至224.7萬元，合共涉稅逾808萬元。

　　值得留意，廖創興家族成員近年活躍於物業市場，其中，廖陳嘉綿等人去年初沽出淺水灣道92號屋地，物業以股權轉讓方式易手，市場盛傳造價約5.5億元，按可建樓面約9077方呎計算，每呎樓面地價逾6萬元，廖氏家族早於1981年以800萬買入屋地，賬面勁賺5.42億元。

　　其次，家族持有多年的中半山愛都大廈3座中層E室，實用面積2888方呎，今年3月中旬以1.1億元賣出，實用呎價約3.8萬元，按1983年買入價417萬元計，賬面大賺逾1億元。

　　善價而沽 擇機吸低水盤

　　隨着市況回穩，廖創興家族再度入市，以廖烈武太太廖陳嘉綿最積極，今年7月先以3300萬元買入中半山羅便臣花園大廈中層D室3房戶，實呎達20913元，創屋苑成交價及呎價新高，連同今次曝光的4伙愉景灣單位，她短短約1個月時間已掃入5個住宅單位，連辣稅共涉資約9500萬元。

　　市場人士相信，老牌家族善價出售部分早年買入的物業後，趁最近市況回穩，遂於市場尋寶，吸納呎價相對低水的單位，以上述羅便臣花園大廈單位為例，雖然樓價破該廈紀錄，但呎價只是2萬元，比將軍澳天晉還要便宜。