圖：鴨脷洲利東邨綠表呎價樓王小檔案

　　新白居二購買力釋放，資助房交投急增，今年首8個月未補地價（綠表）二手成交逾2500宗，已超越去年全年，兼創4年新高。僧多粥少下，買家紛以進取價掃貨，其中鴨脷洲利東邨呎價升見9224元，蟬聯港島綠表呎價公屋王，原業主持貨僅6年賬面勁賺逾400萬元，升值近8倍，大幅跑贏私樓。\大公報記者 林惠芳

　　據房委會數字，8月公屋及居屋未補地價成交155宗，雖然按月減少59%，但今年5月、6月及7月相關交投分別達342宗、877宗及374宗，首8個月累錄2573宗，已超去年全年的2421宗，創4年新高，因餘下尚有4個月時間，全年成交量勢打破2016年的2842宗紀錄。

　　白居二與綠表客爭相入市，令資助房連環破頂。房委會資料顯示，利東邨一個高層戶，實用面積490方呎，上月以452萬元未補價賣出，實呎9224元，創港島公屋未補價呎價新高，全港同類市場排名次席。消息指，上址為東業樓高層04室，原業主於2015年2月以約51.6萬元向房屋署買入，當年僅支付2000元首期，現沽售賬面勁賺400.4萬元，6年升值逾7.7倍。同期反映二手樓價的中原CCL累升38%，可見公屋大幅跑贏私樓。

　　翠屏北邨340萬新紀錄

　　觀塘公屋亦破頂，據資料，翠屏北邨一個高層戶，實用面積490方呎，上月未補地價賣340萬元，銀碼屬屋苑第二市場新高，實呎6939元。

　　天水圍居屋同樣彈起。據房委會資料，天盛苑一個實用面積429方呎中層戶，上月未補價售425萬元，比同類單位一個月前造價升45萬元或11%，實呎達9907元，創該屋苑居二市場新高。代理透露，上址為B座中層7室，可間兩房，目前同面積放盤僅約10伙。據資料顯示，天水圍呎價最貴的未補價居屋是屏欣苑一個高層戶，實用面積448方呎，去年成交呎價10446元。

　　悅湖山莊呎價首破九千

　　毗鄰的屯門悅湖山莊追落後，一個實用面積431方呎中層戶，上月未補價售392萬元，實呎9095元，為屋苑居二市場呎價首越9000元大關。

　　私樓方面，中原高級分區營業董事伍錦基指，將軍澳MONTEREY 7A座頂層連天台戶，實用面積803方呎，連約627方呎天台，以1950萬元屋苑二手新高易手，實呎24284元。原業主2017年3月以1962萬元一手買入，仍賬蝕12萬元。