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貝沙灣4房 持貨12年賺3100萬

時間:2021-04-22 04:23:50來源:大公報

  圖:貝沙灣本月暫錄約10宗二手成交。

  【大公報訊】挾「躍動港島南」概念,港島南區私樓造價升勢凌厲,吸引業主伺機沽貨止賺。消息指,中國重汽(03808)相關人士剛以6880萬元減持薄扶林貝沙灣一伙4房戶,持貨逾10年賬賺逾3100萬元。

  消息指,貝沙灣4期5座低層B室,實用1886方呎,連1個車位,議價至6880萬元賣出,實呎36479元。翻查資料,同座中層B室,上月初以6700萬元連車位易手,雖然較是次成交高約10層,但樓價卻低180萬元。

  新都城頂層戶連天台 1163萬易手

  資料顯示,今次成交單位由中國重汽(維爾京群島)有限公司持有,公司董事包括蔡東等人,為上市公司中國重汽管理層。按公司2009年以3750萬元購入價計,持貨約12年,賬面獲利3130萬元。據資料,該公司目前仍持有貝沙灣另一伙單位。

  屋苑樓價不斷挑戰高位,代理指,將軍澳新都城2期5座頂層連天台,實用644方呎,天台461呎,以1163萬元成交,呎價18059元,為同類單位近2年高價。

  另一方面,據土地註冊處資料,葵涌葵喜街18至24號佳寶集團中心,上月以14.35億元售予海外註冊公司,該廈總樓面約29.17萬方呎,呎價4920元。市場盛傳,新買家為美國安祖高頓基金。原業主佳寶食品超級市場創辦人林曉毅,於2010年以3.48億元買入上址,賬面獲利10.87億元。

  佳寶賣總部 套現逾14億

  近年佳寶積極出售旗下物業,連同今次沽售葵涌總部,及早前出售天水圍、大圍、深水埗及小西灣等舖位,粗略估算林氏共套現約20億元。

  投資者入市信心回升。中原(工商舖)工商部副區域營業董事何芳表示,由羅氏地產持貨約20年、位於葵涌梨木道73號海暉中心工廈共40單位連車位新近易手,單位總面積約5.4萬方呎,作價約2.17億元,呎價約4018元,新買家為資深投資者。何補充,海暉中心樓高22層,共有132單位,今次成交佔整體約30%業權。

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