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二手頻破頂 Grand YOHO兩房撲千萬

時間:2021-04-20 04:23:53來源:大公報

  【大公報訊】買家入市意欲高漲,二手破頂成交不斷,元朗YOHO系列連環誕樓王,其中Grand YOHO的2房更撲千萬。本港兩大龍頭代理分析指,隨着「來港易」推出,局部通關有助振興經濟,料下半年樓價升勢擴大,全年升幅達10%至15%。

  中原地產副區域營業經理王勤學表示,YOHO Town的2房本月第2度破頂,為7座極高層C室,實用463方呎,以773萬元成交,呎價16695元,打破本月初8座中層2房戶創下的760萬元紀錄,樓價再推高13萬元或1.7%。

  王續說,Grand YOHO的2房亦破紀錄,為10座高層A室,實用536方呎,以998萬元沽出,撇除內部轉讓成交,是次創屋苑2房單位二手造價新高,呎價18619元。原業主於2016年以995萬元一手買入。

  美聯物業住宅部行政總裁布少明分析指,樓市上升「雙引擎」分別來自「新香港人」及本港業主「自製首置」的需求。該行綜合土地註冊處數據,發現一手私宅個人買家登記中,內地買家(以買家姓名拼音辨別)所佔比率由2020年第2季的低位約8.7%,連升3季,升至今年首季的約11%;二手住宅的內地個人買家比率同樣連升3個季度,由2020年次季的5.1%升至今年首季約6.6%,引證「新香港人」入市比率回升的情況。

  樓價亦止跌回升,首季升1.8%,布少明料下半年升勢或加快,全年升幅料約10%,該行較看好豪宅及600萬至1000萬元的中價樓,升幅料15%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,今年首季二手成交錄13311宗,總額1143.3億元,分別按季增22%及14%,成交量創9年首季新高。

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