【大公報訊】新盤氣氛再升溫。市場反應極度理想的新地（00016）屯門御海灣Ⅱ，昨日再加推3號價單共42伙，折實平均呎價高見19165元，屬原價加推；另路勁地產旗下港島南岸第1期晉環將接力周內開價，下月發售。據市場消息，截至昨晚7時半，御海灣Ⅱ已累收約1000票，以首三批推出172個單位計，超額逾4.8倍。

　　御海灣Ⅱ加推的42伙價單顯示，該批單位實用面積299方呎至448方呎，包括27伙1房及15伙2房戶，折實價611.46萬至833.42萬元，折實呎價17923至20940元，折實均呎19165元，較首批折實18419元賣貴4%。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，上述加推單位，撇除樓層因素，屬原價加推。

　　御海灣Ⅱ共推出3張價單涉及172伙，佔項目單位總數406伙逾40%，有機今日公布銷售安排，周六進行首輪銷售。另系內貨尾盤淺水灣道3號上載全新樓書，部署重推。

　　同系筲箕灣形薈錄得新高成交。1A座頂層35樓B室特色戶，實用面積1266方呎，連70方呎平台及1200方呎天台，連1個車位以5414萬元售出，呎價42765元再創新高，較去年初以5460萬元售出的2座頂層A室天池屋，呎價42691元略高74元。

　　路勁地產等發展的港島南岸第1期晉環，即將接力登場。路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，晉環鎖定周內開放示範單位及開價，首批不少於160伙，主打2房及3房，料5月初開售。至於僅得58伙的4房戶，會全數以招標形式發售，有機會與首輪銷售同步進行。

　　另會地亦部署兩個九龍新盤季內出擊。會地常務董事黃光耀表示，旗下啟德沐泰街10號第1及2期共1051伙，仍待批售樓紙，樓書及示範單位趕工中；同系鄰近藍田港鐵站KOKO HILLS第2期早前已批預售，部署季內登場。集團今年迄今賣約840伙，套現逾146億元，主要來自啟德MONACO及GRANDE MONACO，累售505伙，佔可售單位87%，套現逾65.3億元。