【大公報訊】於上月截收意向書的大角咀橡樹街、埃華街重建項目，市建局昨日正式邀請39家發展商入標競投項目發展權，除價高者得外，項目售樓收益若超過12.5億元，該局可得分紅。大角咀項目於上月中截止收意向書時，共有41家發展商遞交，即有兩家未獲選進入今次招標程序，該項目將在下月20日截標。

　　據悉，今次招標條款跟以往大致相同，只是在投標價的計算上稍加改動，不過，仍以標價高低決定項目發展權誰屬。整個項目均由中標發展商作為出售用途，市建局不會保留商業或住宅單位。將來當項目的售樓收益超過12.5億元時，該局可獲得利潤分紅，首階段逾3000萬元，可獲分20%，以此類推，由第4個3000萬元起，分紅比例劃一在50%。

　　該項目的地盤面積約6663方呎，總可建樓面約6萬方呎，住宅樓面佔約5萬方呎，料可建140個中小型單位。招標文件內規劃，所建單位的實用面積（不計露台及工作平台）要300方呎以上；最少一半單位的實用面積不超過480方呎。另中標發展商亦須跟該局簽訂發展協議，按當中列明有關的標準與品質、可持續發展和智能系統等要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

　　漆咸道舊樓獲批強拍

　　此外，由永義國際收購、於2018年申請強拍的紅磡漆咸道北472至478號舊樓群，土地審裁處日前批出強拍令，底價為3億元。該舊樓群樓齡超過60年，樓高6至7層，如連同該公司持有的470號舊樓在內，合併後的地盤面積約4700方呎，可建1幢樓面約4.2萬方呎的商住大廈。