圖：張卓秀敏（右）表示，御海灣Ⅱ第2批單位屬原價推出。

　　【大公報訊】新地（00016）寄予厚望的屯門御海灣Ⅱ，有見市場反應較好，昨日公布第2批涉42伙的售價，平均折實呎價逾1.87萬元，其中今次推出的A室單位，較相鄰B室，加價約達14%。

　　以現樓方式發售的御海灣Ⅱ，前日正式開放示範單位予公眾參觀，並接受認購意向登記，過去兩日料共收約千票，反應不俗。新地亦隨即公布該盤第2批單位售價，該批單位以A、F及P室為主。

　　第2批單位的折實售價由567.8萬至855.81萬元，折實呎價約17923至20450元，平均呎價約18730元，較首批88伙的平均呎價18419元，高約1.7%。新地代理業務部總經理張卓秀敏指第2批單位屬原價推出。

　　新價單中的3至12樓A室單位，實用面積366方呎，雖是1房連1儲物房的間隔，但有窗的儲物房，也可視作1間細房。該批A室單位的折實呎價由18444至18882元。比較首批單位中的相鄰B室兩房單位，實用面積420方呎，與A室同座向及景觀，同層數的折實呎價只約16186至16458元，可見A室單位的呎價較之高約14%。在此定價下，3至12樓A及B室的折實價均約680萬至691萬多元。

　　另次批單位中的5至29樓的F室兩房單位，實用面積448方呎，折實呎價與首批的J室同類單位幾乎一樣，均約1.8萬至1.91萬元；然而由於F室面積略大15方呎，售價較高。