【大公報訊】隨着疫苗接種計劃實施，本港有望年內通關，經濟和商業房地產市場迎來復甦曙光。世邦魏理仕指出，上季甲廈租賃活動好轉，零售市況亦有所改善，惟寫字樓及舖位空置率高企，租金料仍然受壓。
世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平表示，甲級寫字樓首季租賃活動好轉，按季升26.8%，涉及樓面約84萬方呎，惟部分企業退租，期內仍錄28.9萬方呎負吸納量，是連續6個季度出現負數。
甲廈租金按季跌3.3%，中區首季跌幅3.2%，較去年第4季跌6%為輕。惟尖沙咀區租金按季下跌5.5%，空置率上升1.8個百分點，為所有寫字樓分區中升幅最高。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務辦公樓部執行董事兼主管馮慧詩表示，在小型寫字樓租賃需求的推動下，市場租賃氣氛改善，但空置問題仍然使甲級寫字樓租金今年受壓，料整體甲級寫字樓今年租金回落5至10%跌幅。
舖市方面，世邦魏理仕香港顧問及交易服務商舖資深董事溫運強表示，舖位市場最壞時刻已過，疫苗及消費券等均利好市場，料舖位空置率第4季有機會回落，租金年底輕微反彈約2%至3%。
