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旺角廣場3層巨舖放售 叫租減40%

時間:2021-04-08 04:24:43來源:大公報

  【大公報訊】工商舖物業交投反彈,有業主伺機放售核心區舖位。世邦魏理仕指出,旺角豉油街28號旺角廣場地下3號舖、1樓及2樓全層放售,業主意向價為3.2億元,呎價35406元,以意向價計,物業逾26年間升值2.6倍。

  世邦魏理仕香港資本市場部資深董事楊偉禮表示,物業處於西洋菜南街與豉油街交界,共佔3層,地下設有獨立樓梯及私家升降機連接1樓至2樓,當中地下部分約350方呎、1樓面積約4312方呎,而2樓面積約4376方呎,總建築面積共約9038方呎。

  業主同時把物業放租,叫租約75萬元。舖位由連鎖電器百老匯租用多年,消息稱,目前月租約125萬元,租期至本月底完結,即叫租較舊租低40%。據悉,業主於1994年以8780萬元購入舖位。

  據美聯工商舖資料研究部資料,今年首季工商舖註冊量共1666宗,按年增1.7倍,其中商舖佔435宗,按年升1.6倍。

  另邊廂,宏利香港宣布承租觀塘國際貿易中心(ITT)4層樓面,涉及約14.5萬方呎,以實用面積計,是本港2019年7月以來的最大宗甲級寫字樓租務成交。消息稱,是次成交呎租約28元。

  宏利保險為東九龍商廈最大用戶之一,早於10年前租用觀塘道223號商廈,合共約38萬方呎樓面,並獲大廈命名權,現為宏利金融中心。

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