圖：東埔海景花園戶型方正，實用率高。
若論沙頭角片區性價比高的二手樓，當推東埔海景花園，該小區共有3期，戶數合計989戶，均價6.5萬元（人民幣，下同）。
該花園最大優勢是緊鄰海邊，擁有一線海景資源，位於鹽田中心區，且配套該區最好的小學鹽田外國語小學。該樓盤戶型方正，臨近地鐵海山站和萬科壹海成商圈。不過，深圳2月8日推二手房政府指導價後，記者在中原地產APP查詢該盤指導價為每平米5.5萬元，但業主按市場價成交，銀行貸款卻是按指導價放貸，買方首付便增兩成。
