圖：啟德MONACO昨午於尖沙咀售樓處進行揀樓，大批準買家提早排隊輪候。

　　今年頭炮新盤、會德豐旗下東九啟德MONACO，昨首輪推售145伙即日沽清，套現逾16.3億元。磚頭保值概念下，多達9組大手買家入市，發展商即晚加價加推100伙應市，並敲定本周四第2輪銷售133伙。有經濟學者指，股市引發的財富效應利好一手樓市，在持續量寬之下，料今年一手市場會跑贏二手。\大公報記者 林惠芳

　　MONACO昨午於尖沙咀售樓處進行揀樓，大批准買家提早排隊輪候，開賣不足3小時已售出逾半數單位，其中2A座A室（762方呎）及2A座E室（673方呎）的3房戶型率先沽清，反映市場對大單位需求殷切。項目首輪145伙於開賣約5小時內全數沽清。

　　據悉，昨日共有9組大手買家，合共涉資逾2.4億元，其中有2組各自買入3伙，分別涉資3790.2萬元及2470.4萬元。不少買家為會德豐旗下其他樓盤的業主，今次購入同系項目作投資收租用途。

　　豪客斥近4000萬掃3伙

　　為回應需求，MONACO旋即加推100伙，折實平均呎價24409元，較昨日發售之單位均呎上調約4.7%，今批加推折實呎價23082至26396元，折實售價662.8萬至1810.1萬元。發展商亦隨即推出銷售安排2號，安排於本周四發售，涉133個單位，包括13伙招標單位，而價單發售的120伙折實平均呎價24216元。對於MONACO首批沽清，會德豐地產常務董事黃光耀表示對銷情感到十分滿意，遂即晚落實加推滿足向隅客需求。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行出席客戶有4成屬投資者，包括一位新界區買家「一客三食」，打算作自住及投資用途。他預期，該盤落成後呎租料約45至50元，回報率約2.5厘。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市氣氛好壞參半，二手交投雖造好，惟疫情起起落落，影響新盤推售步伐，幸中美關係好轉，市場購買力不減，若計及日出康城項目，本月一手成交量料約1500宗。

　　餓盤多月 造就墟冚場面

　　本港經濟學者、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為，近年各國進行量化寬鬆，資金氾濫引發環球股市上升，最近數月股票市場尤其造好，個別科技股股價呈倍數上漲，財富效應令富人更富，實力投資者更願意入市買樓，由於他們普遍屬意購買全新一手樓，加上去年受疫情影響，多個新盤押後至今年推出，市場「餓盤」已多個月，造就今次新盤再次萬人空巷場面。

　　他相信，今年樓市走勢關鍵在股票市場，只要股災沒有出現，新盤將繼續吸引投資者和用家捧場，整體表現會跑贏二手樓。