今年新盤重頭戲之一的大圍站上蓋柏傲莊，港鐵（00066）於2012年首度推出招標時，因補地價過高流標，2年後減價翻叮，卒由新世界（00017）以103.56億元投得。整個項目分為3期發展，單位總數多達3090伙。
資料顯示，大圍站上蓋亦即柏傲莊現址，曾於2012年推出招標，當時補地價金額127億元，期時估計總投資額高達290億元，截標僅收3份標書，港鐵經兩周審標後，最終宣布流標收場，是當年歷來最大宗流標的站頂項目。
地皮曬足2年太陽後重見天日，港鐵於2014年安排項目重新上馬，並以兩招減低發展風險，除將補地價金額由127億元，大減近20%至103.56億元外，同時增設兩種發展方式讓發展商競投，發展商可選擇全數支付逾百億元補地價，並同時持有商場權益，或選擇門檻較低的放棄商場方案，以增入標彈性，吸引更多發展商入標競投，項目最終接獲9份標書，卒由新世界以放棄商場方案投得項目的發展權。
翻查資料，整個大圍站項目涉及地價約103.56億元，新世界將支付其中約28.56億元，即約28%；餘下72%即約75億元由港鐵支付。項目地盤面積約52.1萬方呎，住宅部分最高可建樓面面積約205萬方呎，商業部分最高可建樓面面積約65.25萬方呎。
