圖：海珀鄰近屋苑平均呎價參考

　　【大公報訊】肺炎疫情趨緩和，新盤開價進取。德祥地產（00199）夥市建局的長沙灣海珀，首批50伙折實入場536.7萬元，折實平均呎價逾2萬元，較毗鄰WEST PARK今年初首批折實均價18646元高約8%，今日收票，最快下周開賣。

　　德祥主席兼執行董事張漢傑回應定價水位，形容今次定價較去年高峰期調低一成，若非疫情開價不會如此克制，形容「賣咗買唔返」。今日收票，暫定下周二公布銷售安排，最快下周六開賣。項目總投資額4億元。

　　價單顯示，首批50伙單位面積283方呎至474方呎，38伙開放式及12伙2房戶，定價559萬元至1013.1萬元，呎價18724元至23480元，建築期折扣額最高4%，折實536.7萬至972.5萬元，折實呎價17975元至22541元，折實平均呎價20201元。

　　比較鄰近兩個新盤，興勝創建（00896）旗下West Park年初推出首批30伙，折實均價18739元；長實（01113）愛海頌去年10月首批180伙折實均價18688元，海珀高出8%。至於恆大（03333）東京街恆大．睿峰，去年底首批86伙折實均價22309元，相對則低一成。

　　珺瓏灣單日沽15伙

　　恆大（03333）屯門恆大．珺瓏灣單日沽15伙，其中第1期2A座22樓D室連天台特色戶，2房間隔，實用面積383方呎，連310方呎天台，成交價830.4萬元，呎價約21681元創新高。項目累售約1022伙。另新世界（00017）北角柏蔚山再沽1伙4房戶。單位為1座32樓A室，實用面積1487方呎，成交價6686.7萬元，呎價44968元。全盤僅餘1伙4房待售。項目累售605伙，套現逾154億元。

　　此外，新地（00016）天水圍Wetland Seasons Park第3期昨日截票，市傳總收逾3000個認購登記，超額17.8倍；另恆地（00012）西營盤藝里坊．2號今日截票，截至晚上8時，累積收票逾680張，超額認購逾7.5倍，當中20張為代理入票。