【大公報訊】環球經濟受疫情重擊，加上中美貿易糾紛的陰霾下，寫字樓租賃受壓，金鐘遠東金融中心高層全層單位，面積逾1萬方呎，以約58萬元租出，呎租55元，比2016年月租大幅回落逾30%。

　　企業為節省開支縮減規模，甲級商廈首當其衝。重災區之一的金鐘甲廈，上月空置率升見8.3%高位，區內業主因應市況減租吸客。據土地註冊處資料顯示，金鐘遠東金融中心32樓全層，面積約10552方呎，上月獲中國飛機租賃管理有限公司（CHINA AIRCRAFT CALC MANAGEMENT LIMITED）租用，月租約58萬元，折合呎租約55元。

　　資料顯示，上述物業原租客為韓國銀行KEB HANA BANK，租期由2016年10月至2019年10月，當時月租約84萬元，意味最新租金比4年前回落約31%。據資料，該物業由恆豐酒店李氏家族或相關人士於2016年以約3.577億元購入，呎價近3.4萬元創下金鐘區內商廈新高紀錄，惟最近商廈租金向下，現時租金回報不足2厘。

　　事實上，據中原（工商舖）統計，7月份港島整體甲廈空置率達7.53%，按月升0.36個百分點。當中統計的5大核心區中，4個地區包括灣仔、中環、上環及金鐘空置率均按月上升，幅度約0.27至1.18個百分點。空置率最高是金鐘區，其甲廈空置率按月增加0.47個百分點至約8.32%，為2003年後新高。

　　中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，經濟環境短期難有起色，企業面對目前困境，勢必以節省成本為目標，預料對港島核心區甲廈需求會帶來影響，隨着不少指標商廈業主陸續接受現實減價，相信會吸引實力企業趁低進駐，有助改善大廈樓面丟空情況。