圖：名城月租罕有跌穿兩萬元，因為以往有留學生支撐起租金
【大公報訊】記者林惠芳報道：受到疫情影響，不少大學生來港升學計劃受阻，業主紛紛減租求客。曾獲內地生熱捧的大圍名城，一個曾租予內地生的3房戶僅以1.95萬元租出，比2年前舊租金大跌三成，重返屋苑4年前租金水平。
地產代理指出，名城月租罕有跌穿2萬元，包括2期盛薈3座高層ND室，實用678方呎，採3房2廁設計，為備受內地生歡迎的間隔，單位於2018年曾獲6名內地生一起承租，當年7月起租，月租達2.8萬元，去年獲另一批學生承租，租金已回落至2.4萬元。受去年修例風波及今年疫情雙重打擊，內地生近乎絕跡，大圍私樓租金低處未算低，上述單位交吉後一直未能租出，最終大劈租予本地客，月租1.95萬元，實呎28.8元，租金較2年前高峰期回落30%。
同時，名城1期5座低層NA室，實用677方呎，同樣3房間隔，業主叫租2.4萬元，但見沙田大圍一帶湧現大量交吉租盤，為免夜長夢多，短短數天劈至1.95萬元租出，新租客為本地人，願意預付1年租金。
事實上，最近多個內地生熱捧的屋苑都錄劈租個案，例如沙田偉華中心1座低層H室，實用297方呎，減至1.13萬元獲本地客承租，實用呎租38元，比去年8月簽訂的舊租約1.45萬元大跌22%，租金重返7年前水平。另沙田第一城40座中層A室，實用284方呎，以9000元租出，實用呎租31.7元，創2016年4月後租金新低。
