【大公報訊】記者林惠芳報道：受新冠肺炎疫情影響，租賃市場罕錄撻租個案，大圍名城有3房單位原以2.3萬元獲內地生承租，惟租客突決定棄租，損失訂金連佣金約5萬元。

　　大圍名城向來備受內地生歡迎，惟受疫情影響，屋苑錄得罕見的撻租個案。消息指，名城2期盛薈1座中層SD室，實用686方呎，屬3房間隔，業主上月將單位放租，上月底成功以2.3萬元租出，新租客是一組內地生，折合呎租約34元，略高於市價。

　　據了解，該組內地生數天後突然決定棄租，有指因為本港疫情嚴峻，他們押後來港上課，改為暫時以網上方式學習，是次撻租損失2.3萬元租金按金，連同雙方代理佣金，料實際損失約4.6萬元。據悉，業主已將單位重新以2.3萬元放租。

　　疫情持續，業主憂樓價受拖累紛紛減價，刺激個別屋苑交投加快。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀稱，鰂魚涌太古城單日錄4宗成交，本月至今有6宗，平均實用呎價約1.8萬元。新近成交單位為太古城隋宮閣低層B室，實用785方呎，上月叫價1610萬元，最終願減200萬元以1410萬元易手，實用呎價17962元。原業主2008年598萬元買入單位，物業12年升值812萬元或136%。

　　康山兩房綠表售550萬

　　另邊廂，樓價向下，被譽為居屋王的鰂魚涌康山花園亦現低價，一伙484方呎2房戶剛以550萬元綠表售出，為同類近4年來最平；實呎1.1萬元創屋苑近2年新低。

　　消息指出，康山花園2座低層D室，實用484方呎，屬2房間隔，原業主透過第二市場放賣，叫價580萬元，放盤8個月後，剛減至550萬元未補價售出，為屋苑同面積單位2016年10月後新低價，折合實呎11364元，則屬該屋苑近2年來新低。

　　資料顯示，原業主2000年以150萬元入市，雖劈價賣出，但持貨20年沽出，賬面仍賺400萬元。

　　九龍居屋亦錄劈價。富誠地產李志揚表示，鑽石山宏景花園2座高層K室，實用424方呎，為2房間隔，望市景，日前以438萬元未補價成交，實用呎價10330元。翻查資料，該屋苑對上一宗同面積成交於6月份錄得，為中層單位，當時綠表價達490萬元，即今次高層比中層便宜10.6%。