圖：一名活躍於西九龍的投資者過去兩個月連沽三伙收租物業，包括君匯港兩房單位

　　樓市陰霾密布，投資者劈價減磅離場。西九龍一名收租客剛以920萬元賣出奧運站君匯港2房戶，低市價8%，為過去2個月內第3度出貨。入伙3年的西營盤眀德山，有投資者忍痛止蝕，持貨4年損手逾140萬元。\大公報記者 林惠芳

　　環球經濟未明朗，投資者加快出貨步伐。香港置業馬泰陽透露，一名活躍於西九龍的投資者，過去2個月連沽3伙收租物業，最新售出單位是君匯港6座高層H室2房戶，實用482方呎，原以950萬元低市價放盤，最終再劈30萬以920萬元易手，實呎19087元。翻查資料，同座極高層H室，上月以998萬元賣出，相隔不足1個月，今次成交單位造價急回78萬元，樓價跌幅達7.8%。

　　資料顯示，原業主姓名以普通話拼音，於2011年在西九龍購入多個單位收租，包括君匯港2伙及長沙灣昇悅居1伙，至去年將前述3伙一併抵押予財務公司加按借貸1200萬元，今年6月開始將3伙物業先後賣出，合共套現2730萬元，持貨9年賬面共賺1060萬元。

　　資料顯示，上述收租客目前於區內仍持有其他單位，包括10年前以498萬元買入的大角咀凱帆軒2房戶，現時估值約950萬元，但暫時未有推出放售。

　　眀德山楂四年輸逾140萬

　　數年前高價開賣的新盤，有投資者忍痛止蝕離場。據土地註冊處資料，西營盤眀德山高層C室，實用410方呎，為2房戶型，剛以960萬元售出，實呎23415元。原業主為林駿民（JOHN），中英文名與本港一名西醫相同，料為同一人，單位2016年以1056.34萬元向發展商買入，持貨4年賣出，單計賬面已蝕93.34萬元，連使費料蝕逾140萬元。

　　何文田豪宅亦有收租客賣樓。中原高級分區聯席董事伍國俊表示，天鑄3座低層C室，實用1142方呎，屬4房連雙套房間隔，業主已移民海外，並將單位出租，早前希望沽出止賺， 開價3500萬元放售，最終累減740萬以2760萬元成交，實呎24168元，為屋苑二手呎價次低紀錄。原業主於2016年12月以2082萬元入市，持貨4年，賬面獲利678萬元。

　　二手劈價潮蔓延，將軍澳新晉屋苑亦難幸免。香港置業將軍澳分行首席分區董事唐文迪表示，將軍澳天晉3A期5A座高層A室，享西南海景，實用854方呎，2個月前以1950萬元放盤，共減317萬元以1633萬元成交，呎價19122元。翻查成交記錄，同座中層A室同呎戶，去年5月造價達1800萬元，今次成交樓層較高，樓價卻便宜167萬元或9.3%。不過，原業主於2014年以1321萬元購入上述單位，雖大幅劈價，但賬面仍賺312萬元。

　　清8低層單月累減75萬沽

　　中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳清水灣半島8座低層E室2房戶，實用521方呎，享開揚市景及河景，1個月內累減75萬元以705萬元成交，呎價13532元，低市價5%。

　　二三線屋苑樓價隨大市向下。中原地產林恩信表示，荃灣荃昌中心昌寧大廈中層E室2房戶，實用368方呎，上月開價630萬元，一減再減終以540萬元沽出，呎價14674元，低市價約5%。