黃光耀一直袋着張蘇兩個錦囊傍身，令其畢生受用。記得早年每次開盤好黑仔，次次撞正大鑊嘢，賣樓難度大大增加。黃心想，樓市低迷總不能一味只靠代理拉客，一定要做出自家口碑留客，在市場要有一個定位。於是先打開蘇仲強的錦囊，逐步提升旗下樓盤質素，一個比一個突出，性價比高，正所謂有麝自然香，經過多年努力，終成功建立品牌形象。
至於張炳強的錦囊，於開賣深井碧堤半島時大派用場。2002年推出碧堤半島第一期，一共3300伙，當時經濟仍然低迷，又飽受行家前後包抄，大戰當前不容有失，一定要度橋突圍。黃光耀靈機一觸，碧堤半島英文名Bellagio，名字及外形設計均來自拉斯維加斯一間賭場，於是將計就計，將售樓處打造成賭場酒店，連續幾晚請樂隊通宵唱歌表演，用賭場概念吸客留代理開單，結果不足一周賣千伙。經此一役，體現到現場氣氛的重要性，此後亦不時在售樓處有搞作。
另一個印象頗深刻的樓盤，是九龍站擎天半島。項目建有5座住宅大樓，每幢樓高70多層，當年以sky house residence概念作賣點，力sell高空優勢，亦因此命名為擎天半島。殊不知賣前發生911事件，高空賣點頓時淪為高危。有「信邪」高人講笑話：「喂，你係咪改錯名呀，半島半倒喎，唔好意頭呀，改過個名啦」。經過一輪掙扎與同事共識，結果都係保留原名。不過喺事件陰影下，不敢高開，首批平均呎價僅4300元，最平入場呎價3600元，低開奏效，銷情力保不失。
講到近年最難忘新盤，黃光耀話係O South （PARKSIDE/CAPRI / SAVANNAH / MONTEREY）及O East（MALIBU / MONTARA / MARINI），分別售逾2700伙及逾4000個單位，成功打造兩個品牌系列。黃光耀說，要值得一讚公司全體同事，每件作品皆是公司team work精神，得來不易，一個都不能少。
