【大公報訊】記者林惠芳報道：新冠肺炎再肆虐本港，二手氣氛受壓，其中鰂魚涌太古城2房則王剛售1145萬元，比同類戶型「疫情第三波」爆發前便宜55萬元。半新盤連錄蝕讓，西環翰林峰一伙199方呎單位，投資者持貨14個月慘蝕180萬元。

　　中原資深區域營業董事趙鴻運表示，第三波疫情爆發前，太古城業主議價態度較強，個別只肯減1%至2%，但近日普遍把議幅擴大至2%至4%，減價盤吸引買家蜂擁而至，成交步伐加快，該屋苑過去周末連錄6宗成交，本月暫錄16宗，比6月同期7宗增加1.3倍，平均實呎20633元。

　　翰林峰199呎戶14月貶87萬

　　近日成交不乏優質2房則王，包括盧山閣高層B室，實用589方呎，望開揚內園景，上月叫價1200萬元，剛減至1145萬元易手，呎價19440元，比市價便宜約5%。翻查資料，同類的龍山閣中層B室，實用582方呎，望內園及馬路，上周三以1200萬元賣出，呎價達20619元，可見疫情轉趨嚴峻，今次高層則王比中層便宜55萬元，撇開樓層因素，同類貨4天跌價4.6%。

　　半新盤連錄多宗劈價，去年底入伙的西環翰林峰，有投資者未待SSD屆滿便蝕賣。利嘉閣分行經理何詠詩透露，堅尼地城翰林峰3座高層D室，實用199方呎，望山景，原業主上月以650萬元放盤，剛劈至610萬元沽出，呎價30653元。據悉，原業主於2019年5月以697.6萬元一手購入，持有14個月賣出，賬面貶值87.6萬元或12.6%，連同樓價10%的額外印花稅（SSD）及佣金等開支，料實際損手超過180萬元。

　　至於3年前以「呼吸Plan」吸引資金緊絀上車客的屯門滿名山，再有買家蝕讓離場。消息指出，滿名山滿庭1座低層A室2房戶，實用593方呎，原業主於2016年以682.6萬元一手購入，剛以670萬元易手，持貨4年賬面貶值12.6萬元離場。資料顯示，賣方當年選用「1838」天（即約5年）供息不供本方案入市，現供樓假期快將完結，先行沽貨離場。

　　消息指，紅磡何文田山畔2座低層G室，實用381方呎，以750萬元賣出，實呎19685元，原業主於2015年以762萬元一手入市，賬面損失12萬元或1.6%。

　　九龍站有豪宅劈價止蝕。市場盛傳，君臨天下3座高層B室，實用1061方呎，去年曾叫價6680萬元，累劈三成剛以4500萬元連車位蝕賣，呎價42413元，比5年前入價貶值100萬元，連使費料蝕超過380萬元，若屬實，本月二手市場暫錄9宗蝕讓。

　　THE SHARP全層傳蝕2688萬

　　另外，銀座式商廈銅鑼灣THE SHARP一全層單位，面積約1580方呎，市傳以約3000萬元易手，呎價18987元，為該廈首次失守2萬元呎。原業主於2013年以5688萬元購入，持貨7年賬面勁蝕2688萬元，蝕幅47%，為該廈入伙以來蝕幅最勁的二手成交。