【大公報訊】記者林志光報道：近年較少投地中標的新世界（00017），卻正密密收購舊樓發展，市傳由該公司收購的3個樓齡逾50年舊樓項目，日前向土地審裁處申請強拍令，其總現有價估計近18億元。

　　該3個舊樓項目中，以九龍塘又一村玫瑰街23至34號玫瑰苑的現價價值最高，佔地約3.9萬方呎，現為3層高住宅大廈，共有66個單位及66個車位；物業樓齡超過50年，新世界或有關人士已持有逾80.3%業權，剛符合申請強拍門檻。由受託估值的測量師行，估計其單位連車位在內的總市值約超過9.95億元。

　　其餘兩個在港島區，其中位於中環擺花街11及13號舊樓，新世界或有關人士已持有約81.2%及92.8%業權；兩幢舊樓的市值約4.1億元。新世界其實是連周邊9至19號舊樓一併收購，如最終統一所有業權，地盤可重建為商廈，可建樓面約7萬方呎。另一個在西環德輔道西331至341號的3幢舊樓，新世界等已持有約83.3%至95.8%業權。該批舊樓估值約3.66億元。

　　另市傳由中資公司收購的西半山羅便臣道62號E及西摩臺4號的舊樓，亦向土審處申請強拍；該舊樓現市值估計約1.42億元。

　　受去年下半年黑暴及今年疫情影響，發展商已減慢展開新收購項目的步伐，或調整已展開收購項目的收購價，令今年可申請強拍的個案有所減少，暫只9宗，較去年同期約16宗，減約44%。